Udlej dit sommerhus
Det skal du vide…
Har du er sommerhus i Danmark, som du overvejer at leje
ud?
Efterspørgslen efter sommerhuse til udlejning i Danmark er stigende, og især velholdre sommerhuse, som er dejligt lyst indrettet med dansk hygge som omdrejningspunkt samt gode løsninger er eftertragtede af gæsterne.
Vi er et mindre bureau med mange års erfaring indenfor servicefaget og sommerhusudlejning, og hjørnestenen i vores forretning er den personlige kontakt.
Vi samarbejder med sommerhusejeren om, at huset står helt perfekt til næste udlejning. Det gælder både ved rengøring (som vi selv står for), sørger for at huset fremstår optimalt til gæsterne med en lille velkomsthilsen sam, at vi altid kun er en opringvæk for både husejer og gæster.
Vi løser de problemer der måtte opstå hen ad vejen og vi er altid til at komme i kontakt med!
Du skal som sommerhusejer være tryg ved vores samarbejde.
Vi garanterer den gode personlige dialog med både dig og gæsterne i huset, og så løber vi gerne den ekstra mil for at alle er tilfredse og glade
Vi gør altid dét ekstra for at sikre:
- Hele processen er du tryg
Vi er et mindre udlejningsbureau, hvor kvalitet står klart over kvantitet. Vi er mennesker du kan komme i kontakt med, og vi ønsker at opfylde både dine og gæsternes ønsker i dit hus. - Vi ønsker et samarbejde om dit udlejningshus. Husene er vores vigtigste aktiv, og det er vores ønske at der optimeret på alle tangenter inden gæsterne ankommer
- Personlig feriehusudlejning
Vi er et dedikeret hold bag Feriefolk, der brænder for sommerhuse, udlejning, gæster, indretning, hygge, service og gode ferier!
Vi har ikke en masse fancy systemer, men vi har mennesker der løser de eventuelle problemer der opstår hen af vejen.
Vi ved vi kan leje de gode huse ud og vi ved at vores gæster er glade gæster der kommer igen og igen!
Indblik i udlejningen
– se udlejede perioder
– reservere i kalenderen
– overblik over økonomien
Når du udlejer gennem Feriefolk får du:
Professionel og grundig rengøring – hver gang!
Det er vigtigt for os, at gæster der ankommer i Feriefolk huse kommer frem til et helt rent hus. Det er startet på gæsternes ferie og skal ikke ødelægges af sjusket eller manglefuld rengøring.
God rengøring er relativt for alle folk, og derfor har vi bestemt at rengøring via os er obligatorisk for alle bookninger.
Det betyder at gæster der booker gennem Feriefolkk betaler for en professionel rengørng af huset.
Alle rengøringerne håndteres af vores eget professionelle rengøringsfirma, som kun bruger miljømæssigt godkendte rengøringsmidler.
Alle huse rengøres, så de fremstår med et topprofessionelt slutresultat, lige som gæsterne fortjener.
Det prioriteres, at det er de samme rengøringsfolk som kommer i dit hus. Så kender de huset og ved hvordan slutresultatet skal se ud med både rengøringen og det visuelle slutresultat. De samme folk vil hurtigt se, hvis der er noget galt eller forandret i huset.
Vi har et meget tæt samarbejde med rengøringsholdet omkring dit hus, men vi vil også selv tjekke ind i huset ind i mellem for at sikre os, at kvaliteten er helt i top.
Salgsbare billeder
Gode billeder af dit hus er alfa og omega for, at det vil leje godt ud. Vores fotograf interesserer sig derfor for alle detaljer i dit hus. Der bliver set på dit hus og omgivelserne med kærlige øjne og intentionen er at få billeder af ikke kun rum og fordeling, men sjælen, hyggen og autensiteten i dit hus. Gæsterne skal kunne se sig selv holde ferie i dit hus ved at kigge på billederne.
Fotografen kommer ud til dit hus når en aftale er underskrevet og tager alle billeder af hus og omgivelser.
Markedsføring – sådan bliver dit hus set
Hovedformålet med Feriefolk er selvfølgelig at leje dit hus ud i alle perioder og til en pris, hvor alle er tilfredse. Det skal være en god forretning for både dig og Feriefolk og det kræver at det udlejes så meget som muligt.
Det kræver markedsføring, så de rigtige gæster ser dit hus til udlejning på nettet. Vi sørger for al markedsføringen af dit hus og sørger for, at det får så meget eksponering som muligt.
Dit hus vil blive præsenteret på Feriefolks hjemmeside, men det vil også være synligt på andre store udlejningsportaler i både Danmark og udland.
FAQ | Svar på alle dine spørgsmål om økonomi
Hvor meget kan jeg tjene på at udleje mig feriehus?
Er der flere uger i løbet af året, hvor dit sommerhus alligevel står tomt? Så kan det være en god forretning at leje det ud. Hvor meget du kan tjene, varierer – du kan tjene alt fra 1.000,- til 10.000,- om ugen på at leje dit sommerhus ud. Noget af det, der har indflydelse på prisen er:
- Beliggenhed
- Størrelsen på huset
- Udstyr
- Kvalitet
- Årstid
- Tilladelser til husdyr
- Antal rådighedsuger
Når vi starter et samarbejder, er det noget, vi finder ud af sammen og skriver ned i en formidlingsaftale. Alt det her er noget, vi gør sammen. Fordelen for dig er, at vi tager udgangspunkt i dig og dit hus – og laver en skræddersyet udlejningsaftale, som du har det godt med.
Hvornår er indtjeningen skattepligtig?
Når du lejer dit feriehus ud, skal du betale skat af en del af dine indtægter. Det kan du gøre på flere forskellige måder. Du kan enten:
- Vælge et fast bundfradrag (bedre kendt som 40%-reglen)
- Bruge et regnskabsmæssigt fradrag
Uanset hvad du vælger, må du tjene op til 47.900,- (anno 2025) skattefrit om året, hvis du udlejer dit feriehus gennem et bureau. Bemærk at man ikke har den skattefri fordel, hvis man vælger selv at varetage udlejningen.
Er det mig eller jer, der indberetter til SKAT?
Når du lejer ud gennem V∙Kysten, indberetter vi lejeindtægten til SKAT. Det betyder, at du helt automatisk får et bundfradrag. Det eneste, du skal gøre, er at tjekke, om tallene stemmer, når din årsopgørelse fra SKAT er klar.
40%-fradraget (bundfradraget) dækker alle de udgifter, der er forbundet med udlejning. Du skal stadig betale for den fulde ejendomsskatværdi af feriehuset hele indkomståret – og du kan ikke fradrage ejendomsskatter udover 40%-fradraget.
Er du nysgerrig på, om dit feriehus har potentiale? Vi tager gerne ud og laver en gratis vurdering af dit hus, så du kan få en idé om, hvor meget du kan tjene på at leje det ud.
Hvor meget skal jeg betale i provision?
Alt efter hvilket bureau, du vælger, er der stor forskel på, hvor meget du skal betale i provision – hos os er provisionen eksempelvis lav sammenlignet med de fleste andre bureauer.
Den provision, vi tager, dækker alt lige fra praktiske forhold omkring udlejningen til markedsføring i Danmark såvel som hos vores udenlandske agenter – du skal altså ikke betale andet. Og så er vi selvfølgelig til rådighed, når du har spørgsmål, brug for hjælp eller sparring.
Har du et feriehus, du overvejer at leje ud? Lad os tage en snak
Er du nysgerrig på, om dit feriehus har udlejningspotentiale? Vi har altid tid til en snak med dig om dine muligheder – og vi tager også gerne ud og giver en gratis vurdering af dit feriehus.
Du kan ringe til os på 5239 6252 eller sende en e-mail til info@vkysten.com – så tager vi den derfra. Er du i området, er du desuden mere end velkommen til at stikke hovedet forbi vores kontor i Hirtshals – der er altid kaffe på kanden 😉
Overvejer du at udleje dit sommerhus
Få mest muligt ud af de perioder, hvor du ikke selv bruger det.
Udlejning kan give dig attraktive skattefordele og en betydelig skattefri indtægt.
Udfyld og vi tager kontakt til dig
Hvor meget kan jeg tjene?
Din lejeindtægt afhænger af flere faktorer, herunder beliggenhed, faciliteter, antal sovepladser og sommerhusets generelle stand – og meget mere.
Du kan få et overslag over din mulige lejeindtægt ved at udfylde formularen ovenfor.
For en mere nøjagtig vurdering kræves et besøg i dit sommerhus. En lokalkendt rådgiver vil kontakte dig via det telefonnummer eller den e-mailadresse, du oplyser, for at aftale et personligt møde.